Az ingatlan jellemzése:

Az 577 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, parkosításra vár. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, beton födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

A családi ház gépészete kialakítás alatt áll, az aljzat rétegrend a vízszigetelésig már elkészült, így igény esetén padlófűtés kialakítása is megoldható, bár a vizes rendszer radiátor szerelvényei megvannak, melyek az eladási ár részét képzik. A vízfogyasztó helyek, úgymint a konyha, fürdőszoba, wc, mosókonyha gépészeti kialakítása már megtörtént; továbbá az elektromos hálózat fejlesztése, három fázis kialakítása, új óraszekrény már üzemképesen rendelkezésre áll.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 85 m2 hasznos alapterületű családi ház lakótere az átalakítás során három utcafronti szobára bővült, mely szobák egyike kiegészül egy gardróbbal. Az épület udvar felőli oldala egy nappali és egy konyha helyiségből áll, mely egységek között húzódik egy válaszfal, így ha egy légterű konyha és nappali kialakítása a cél, akkor ez még könnyedén kivitelezhető. A déli tájolás miatt ezek a helyiségek természetes fénnyel jól megvilágítottak.

A lakótér hátsó traktusában került kialakításra a fürdőszoba és egy háztartási tárolóhelyiség, mely méretéből adódóan mosókonyha funkciót is betölthet és ide lett tervezve a gázkazán elhelyezése. Ezen helyiségek alatt húzódik egy szuterén szint, mely az építéskori tervek szerint vegyes tüzelésű kazánház és tüzelőanyag tárolónak készült, de korábban központi fűtést nem építettek ki, viszont igény esetén egy vegyes tüzelésű kazán elhelyezésekor a kémény elérhető.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.